丽江疫情房租/丽江疫情管控政策

“大撤退
”还是“新机遇”?疫情之下民宿酒店发展新思考

疫情之下民宿酒店发展既面临“大撤退 ”的挑战 ，也迎来“新机遇
”的变革契机 。以下从挑战与机遇两方面展开分析：挑战：“大撤退”压力下的生存困境订单损失惨重：疫情冲击下
，民宿行业订单损失率约90%，热门旅游省份如海南等地损失收入占全年50%
。

新发展机会孕育：疫情虽然打击了酒店行业 ，但也孕育着新的发展机会。在危机中
，行业更加注重业态变革、发展方向调整以及风控体系完善 。消费者需求变化带来机遇：在可预见的未来，健康 、休闲成为民众主要需求 ，酒店若能为民众提供健康的生活方式和休闲载体，将迎来新的发展契机
。

 ”李珍妮介绍
，对比五暑期游和十一黄金周的民宿出游数据来看，民宿订单量和经营指数都在回暖上升 ，途家平台的民宿预订量在十一期间就已经恢复到去年同期的91%；对比疫情下五星级酒店降低房价刺激消费等现象
，民宿的平均间夜价并没有受到太多影响。

在这样的市场体量下，民宿仍然没有得到一个精准的概念来定性 ，其经管运营水平也是参差不齐
，而张强从行业角度出发将民宿酒店定义为，特色民宿和标准酒店的结合产物——民宿酒店既保留民俗类产品 ，融合当地自然美学和人文风情的风格
，保证一店一设计，也可拥有高端品质酒店的硬件设施和宾至如归
、安心服务理念 。

2022年丽江古城商家交租金吗

〖壹〗、由于景区暂停接待游客 ，所以2022年丽江古城商家交部分租金
，不全交租金。记者从丽江市古城管理局获悉，在全面防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情之际 ，决定适当减免丽江古城景区内公房承租人在景区暂停接待游客期间的房租
。

〖贰〗 、丽江古城2022年的门票免费，但需缴纳古城维护费50元。以下是关于丽江古城门票及游览的相关信息：门票费用：丽江古城本身不收取门票
，但进入古城需缴纳古城维护费50元 。开放时间：丽江古城全天开放，游客可以随时进入游览
。

〖叁〗
、门票费用免费 ，古城维护费50元 开放时间全天开放 交通指南 出租车 丽江古城内无出租车
，禁止机动车通行。丽江主要的士停靠点位于古城与新城区交界的玉龙桥附近 。公交车 丽江市区的公交车多为无人售票车，票价实行1元一票制 ，不设找补；除此以外
，市区内微型车或小货车，为一元一票制
。

〖肆〗、租车（自行车）：丽江市内有租车服务 ，但仅限于自行车（统一为山地车）。由于古城内不能骑自行车
，游客可以在出城或去较近的景点时选取租车服务 。红太阳广场是自行车出租服务的主要地点之一
。

〖伍〗 、丽江市古城区法院执行公告涉及的人员名单如下：（2022）云0702执1124号案件该案件涉及两名自然人被执行人：沈国金（身份证号码：320122197110290011）和张贤菊（身份证号码：320122197310091228）。

〖陆〗、综上所述，丽江古城在2022年对游客实行免费入园政策 ，但需缴纳50元的古城维护费 。

低价战凶猛,门店转让潮,接盘旅拍“五一
”亏惨

今年“五一”旅拍店商家未迎来预期的火爆
，面临低价战
、门店转让潮，经营困难
。旅拍店数量暴增 ，市场迅速饱和暴增情况：旅拍最初在西藏和西双版纳流行，随后商家在全国景区疯狂开店复制。云南丽江旅拍店从几十家暴增至上千家
，新疆喀什古城三步可见一家旅拍店，洛阳、西安等景区亦是如此 。入局者类型：化妆师 、摄影师转而自己开店。

2021年丽江古城客栈如何减免租金

〖壹〗
、双方可以通过协商进行解决
。丽江古城客栈租客要求减免房租 ，双方可以通过协商进行解决
，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免租金 ，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。法律分析：在疫情期间减免租金的
，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策 ，鼓励出租人减免经营者的租金 。

〖贰〗 、低端客栈：一年的承包费大约在2-5万元/间
，一个拥有10个房间的客栈租金大约在25万元左右
。

〖叁〗
、经营策略：客栈的经营策略同样关键。通过提供特色服务、精细化运营以及销售周边产品或提供二次消费服务（如餐饮 、旅游线路推销等），可以增加客栈的吸引力和竞争力 ，从而提高盈利能力 。 市场竞争：丽江客栈市场竞争激烈
，要实现盈利需要密切关注市场动态和竞争对手的情况，及时调整经营策略以保持竞争优势
。

〖肆〗
、将由各旅行社代征 ，并由丽江市一卡通旅游结算公司进行结算征收。 对于散客，则由丽江城区的宾馆、酒店 、客栈和旅行社散客营运中心代征 。 游客可以通过参加团队游时缴纳团费
、在丽江入住宾馆、酒店 、客栈时缴费
，或者通过丽江古城旅游服务中心、各旅游综合服务亭以及线上缴费等方式来缴纳古城维护费
。

〖伍〗
、若需完整名单，建议通过以下途径查询：联系古城区退役军人事务局 ，获取最新官方信息；访问丽江古城官方旅游网站或“军人驿站 ”专项页面；直接询问已明确的酒店（如“云锦花阶
”“三夕别院”）获取周边合作客栈信息。注：以上信息基于公开资料总结
，具体服务细节可能因酒店调整而变化，建议以官方通知为准 。