【河北省疫情建的公寓,河北疫情建设项目政策】

重磅!长沙再发楼市新政,禁止新增公寓!

长沙发布楼市新政 ，在市辖区范围停止新的公寓等类住宅项目规划审批，同时支持符合条件的存量公寓调整为住宅。具体内容如下：禁止新增公寓等类住宅项目规划审批：在市辖区范围停止新的公寓等类住宅项目规划审批
，从源头上控制公寓等类住宅项目的增量，以缓解当前公寓库存过大、去化难的问题 。

月22日长沙市住建局发布新政 ，明确放开首套商品住房限购
，网签备案满4年可转让，全域取消限购。 具体内容如下：首套商品住房限购全面取消居民家庭（含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房 ，无需提供购房证明
。

长沙会展片区正式纳入“市区直管 ”
，其范围覆盖长沙世界会展新城全片区，此次调整并非突然之举 ，而是早有征兆
，且对教育与楼市带来诸多利好。

长沙市针对购买公寓的补贴政策为购买一手房的按契税计税依据的1%给予补贴，新购买非住宅商品房且持有1年（含）以上对外转让的 ，对购买方按契税计税依据的4%给予补贴
，并非直接补贴4%房款；同时符合条件的公寓可申请改为民水民电 。

长沙市明确居民家庭可按区县（市）认定住房套数，拟购新房所在区县无房可按首套办理商贷 ，住房贷款结清后金融机构可自定首付比例和利率
。政策核心内容长沙市住建局发布的通知明确，居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的
，可按首套住房认定并办理商业性个人住房贷款。

今年以来，已有累计近120个城市出台了“稳楼市”新政 ，政策内容主要是促进刚需和改善需求释放
，降低购房者入市难度，包括降低房贷利率 、降低首付比例、提高购房补贴
、降低购房税费等 。

石家庄集中隔离点首批房屋交付,中国速度究竟有多快?

月17日 ，经过5天98小时的连夜奋战
，作为集中隔离点的河北石家庄黄庄公寓隔离场，首批1008套集装箱房屋已经成功交付
。在这短短的5天内 ，从土坡推平、地面硬化到板房到位开始吊卸
，各种电源 、5G信号以及各种配套设施的同步搭建，这一切 ，只用了短短的98个小时。

石家庄建集中隔离点
，三千套集成房屋陆续运抵正定记者从中铁〖Fourteen〗
、局集团滹沱河生态修复三期工程项目部了解到，该项目部当日接到通知参建石家庄市集中隔离点 ，施工场地位于正定县文正大街诸福屯镇固营村，占地约500亩 。中铁〖Fourteen〗、局集团工人在施工现场作业（无人机照片）
。

GDP的增长速度。中国近来是全球第二大经济体
，而且正在以每年5％的增速高速发展，人均GDP从2001年的8670元到现如今的59261元 。衡量一个国家经济的重要指标就是该国世界500强企业的数量 ，而今年我国上榜的企业共有133家
，已经成功超越美国
。其中中石化排在第二位，国家电网则是上升到第三位。

项目正式完工交付 ，占地12万平方米
，包含1300间箱式隔离房 。项目挑战与应对措施封闭防控运输阻碍：通过多渠道协调物资，优化物流路线 ，确保材料及时供应。现场人员短缺：动态调配劳务工人
，实行“两班倒
”作业模式，最大化利用人力
。

疫情给长租公寓市场带来的几个无法逃避的现实

〖壹〗 、疫情给长租公寓市场带来的无法逃避的现实如下：人口流动与需求结构变化北京因防疫常态化加速低端产业清退 ，小微企业困境导致就业人口外迁
，预期百万级人口减少，低端长租住房供过于求 ，经营机构倒闭或转行现象普遍。

〖贰〗
、道路虽艰险，但前途光明 。长租公寓缺的不是未来
，而是穿越周期的时间与坚持
。

〖叁〗、疫情引发的“罗生门”蛋壳公寓的租金返还政策及引发的风波：2月3日蛋壳公寓官微发布租客租金返还政策，武汉地区无法返程租客返还一个月租金 ，武汉以外租客享受与延期返工天数相同的免费延住或租金返还。此做法从公关传播看有可点赞之处且时间靠前
，但随后引发“一鱼两吃 ”风波 。

〖肆〗 、长租公寓行业当前困境资金链问题突出：青客公寓作为“长租公寓上市第一股
”，上市后爆出资金链困难传言 ，虽否认倒闭但反映行业资金压力
。蛋壳公寓“两头吃”行为
、自如续租租金上涨等事件
，也暴露出企业运营模式存在缺陷，导致租客信任度下降。