河南省建设工程疫情文件(河南省建筑工程)

河南省住建厅关于疫情期间工程计价规定

河南省住建厅关于疫情期间工程计价规定主要包括以下内容：因疫情导致不能按时履约，工期应予以合理顺延。这一规定确保了工程合同双方在面对疫情这一不可抗力因素时 ，能够有合理的调整空间
，避免因疫情导致的违约问题 。防疫费用计取原则：未开工的项目需增加防疫经费，工地现场看护、防控监管人员等按40元/天增加
。

常态化疫情防控费用处理根据山西住建厅7月19日发布的消息 ，建筑工程施工期间
，若项目所在地有疫情防控要求，施工单位在施工现场采取相应防控措施（如设置隔离区 、配备防疫物资
、定期消杀等）所产生的费用 ，直接计入工程造价。此类费用属于工程成本的一部分
，无需额外协商或调整 。

江苏省：住建厅发布的《省住房城乡建设厅关于进一步加强疫情防控期间住房城乡建设领域相关工作的通知》也明确，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形，建设单位应将合同约定的工期顺延
。

部分地区合同条款与法规冲突：例如国有投资项目合同常规定“无限风险不调整”
，但地方住建厅通过指导文件间接支持调价，需通过协商解决。政策表述模糊性：部分省份文件含糊其辞 ，需结合实际案例与对方谈判确定执行标准 。

江苏省住建厅发布通知
，明确建设工程新冠疫情防控措施费用不再计列，2023年1月8日后完成的工程量及拟建工程不再纳入该费用 ，此前实际发生费用可按实结算
。

江苏省住建厅发布通知
，决定自2023年1月8日起，在建及拟建建设工程不再计列新冠疫情防控措施费用 ，2023年1月8日至通知发布前实际发生的费用可按实结算。

河南鹤壁市:高层商品房建筑完成地面2层施工即可办理预售

〖壹〗、鹤壁市将新冠肺炎疫情纳入“不可抗力 ”客观因素
，该市建筑和房地产企业在经营建设活动中均可以“不可抗力
”因素处理相关业务和法律事务 。房地产开发企业申请商品房预售时，多层（6层以下）建筑形象进度完成正负零 、小高层（7—11层）建筑完成地面1层
、高层（12层以上）建筑完成地面2层施工即可办理预售。

〖贰〗、在河南鹤壁市 ，高层商品房建筑完成地面2层施工即可办理预售
。这一政策是鹤壁市人民政府为应对新冠肺炎疫情影响 、促进建筑和房地产业健康发展而出台的措施之一。

〖叁〗
、放宽商品房预售许可条件：房地产开发企业申请商品房预售时
，多层建筑完成正负零、小高层建筑完成地面1层 、高层建筑完成地面2层施工即可办理预售 。 提前拨付预售资金：依据企业申请，提前拨付预售资金 ，缩短办理时限，各监管银行必须在4小时内完成资金拨付
。

郑州:房企可于2月24日复工,售楼部继续暂缓开放

〖壹〗、月11日
，河南省郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于印发〈郑州市房地产企业复工实施方案〉的通知》（以下简称“方案”），要求除群众生活必需的物业服务企业和房屋租赁企业外 ，其他房地产企业2020年2月23日24时前不得复工。

〖贰〗
、湖南省：各类企业复工时间不早于2月9日24时
，涉及重要国计民生的相关企业除外 。长沙住建局要求全市新建项目和节前停工的在建项目不得在2月8日晚24时前开工、复工
。河南省：除防疫物资生产 、居民生活用品供应
、物流企业外，其他企业复工期限推迟到2月9日。

〖叁〗、0多天后重启的郑州楼市大概率会出现一定程度的“打折潮 ” ，但房价回到2016年的可能性较小 。以下从政策 、市场供需
、房企资金压力、消费者心理等方面进行分析：政策层面推动房企促销近来郑州出台了多项“救楼市
”政策
，如延后土地出让金 、延后缴纳相关税和费
、提前预售、债务到期延后归还及契税优惠等
。

〖肆〗 、市场信心正逐步恢复部分售楼处热闹：3月以来，郑州市区部分售楼处重现热闹景象 ，尤其是一些优质项目。位于郑州市金水区的某城改项目
，因位置较好
、周边配套完善及优质教育资源加持，颇受购房者喜欢 ，新政出台后看房和询问的人明显增多
，周末人气很旺，3月份任务完成了118% 。

全国“停工令 ”再次升级,全国各省最新建筑市场复工时间汇总!

福建省：省内企业已开工的继续稳产 ，减少工人流动
。其他企业不早于2月9日24时前复工。上海市：要求各类建筑工地不早于2月9日24时复工或新开工，相关务工人员在复工前不提前返回工地 。华南地区：广东省：各类企业复工时间不早于2月9日24时
，涉及保障城乡运行必需等相关企业除外。

此次“停工令
”涉及山东、河北 、山西、陕西等6个省65市，但并非全国所有地区都受影响
。工人可以关注未受“停工令”影响的地区 ，通过劳务市场
、招聘网站、熟人介绍等渠道
，寻找其他地区的建筑工作机会。例如，一些南方城市或西部地区可能仍有建筑项目在推进 ，工人可以前往这些地区继续从事建筑工作 。

农民工要多加注意！“停工令“再次升级
，这十个行业可能复工无望即使一些地区的封锁已经不那么严重，但农民工仍然很难去上班 ，因为村庄的入口被封锁
，公共交通被封锁，当他们到达城镇时 ，由于销售点被封锁
，他们无法进入，也无法去当地工厂
。